<p>Esquina Premium en Microcentro: Oportunidad de Inversión Estratégica | 3 de Febrero y San Martín | Rosario</p><div><span style="font-size: 14px;">Local Comercial: Potencia y Visibilidad Total</span></div><div>Con un diseño pensado para impactar, el local ofrece dimensiones privilegiadas:</div><div><br></div><div>Fachada Premium: Impactantes 13,40 metros sobre calle San Martín y 16,38 metros sobre calle 3 de Febrero.</div><div><br></div><div>Exposición: Esquina estratégica con cuatro grandes vidrieras que maximizan la exhibición.</div><div><br></div><div>Superficie Funcional: 219,40 m² en Planta Baja, 219,40 m² en subsuelo y un entrepiso de 60 m² (en L), optimizando cada rincón para la operatividad.</div><div><br></div><div>Planta Alta: Versatilidad e Independencia</div><div>La propiedad ofrece un valor agregado diferencial: una planta alta totalmente independiente (ingreso por calle 3 de Febrero 1011). Con una superficie similar a la planta baja, esta unidad es ideal para oficinas, consultorios o uso residencial.</div><div><br></div><div>Distribución: 6 amplias habitaciones, sala de estar, baño, patio interno y terraza propia con depósito.</div><div><br></div><div>UBICACION</div><div>Situada en una de las esquinas más transitadas y reconocidas del microcentro rosarino, esta propiedad garantiza una exposición comercial inigualable. El alto flujo peatonal y vehicular constante asegura que su marca o inquilinos estén siempre en el centro de atención.</div><div><br></div><div>FECHA DE ENTREGA</div><div>Inmediata</div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div>Contado. Se evalúan ofertas</div><div><br></div>