Esquina Premium en Microcentro: Oportunidad de Inversión Estratégica<div>3 de Febrero y San Martín | Rosario</div><div><br></div><div>¿Busca una inversión sólida con renta inmediata en el corazón comercial de Rosario? Presentamos esta imponente propiedad en esquina, un activo estratégico diseñado para inversores que exigen máxima visibilidad y versatilidad.</div><div><br></div><div>La Ubicación: El Epicentro del Movimiento</div><div>Situada en una de las esquinas más transitadas y reconocidas del microcentro rosarino, esta propiedad garantiza una exposición comercial inigualable. El alto flujo peatonal y vehicular constante asegura que su marca o inquilinos estén siempre en el centro de atención.</div><div><br></div><div>Local Comercial: Potencia y Visibilidad Total</div><div>Con un diseño pensado para impactar, el local ofrece dimensiones privilegiadas:</div><div><br></div><div>Fachada Premium: Impactantes 13,40 metros sobre calle San Martín y 16,38 metros sobre calle 3 de Febrero.</div><div><br></div><div>Exposición: Esquina estratégica con cuatro grandes vidrieras que maximizan la exhibición.</div><div><br></div><div>Superficie Funcional: 219,40 m² en Planta Baja, 219,40 m² en subsuelo y un entrepiso de 60 m² (en L), optimizando cada rincón para la operatividad.</div><div><br></div><div>Infraestructura: Acceso principal por ochava (blindex doble hoja), cortinas metálicas de seguridad y un subsuelo con acceso independiente por calle 3 de Febrero, perfecto para logística o depósito.</div><div><br></div><div>Planta Alta: Versatilidad e Independencia</div><div>La propiedad ofrece un valor agregado diferencial: una planta alta totalmente independiente (ingreso por calle 3 de Febrero 1011). Con una superficie similar a la planta baja, esta unidad es ideal para oficinas, consultorios o uso residencial.</div><div><br></div><div>Distribución: 6 amplias habitaciones, sala de estar, baño, patio interno y terraza propia con depósito.</div><div><br></div><div>Proyecto: Un lienzo en blanco con gran potencial para refaccionar y diversificar su cartera inmobiliaria.</div><div><br></div><div>¿Por qué invertir aquí?</div><div>Renta Asegurada: Ambas unidades se encuentran actualmente alquiladas, lo que le garantiza un retorno de inversión desde el primer día.</div><div><br></div><div>Doble Destino: La posibilidad de gestionar dos unidades totalmente independientes sobre un mismo terreno escriturado minimiza riesgos y maximiza opciones de mercado.</div><div><br></div><div>Respaldo: Una propiedad de construcción sólida, en una ubicación donde la demanda nunca descansa.</div><div><br></div><div>No deje pasar esta oportunidad de consolidar su portafolio en una de las esquinas más codiciadas de la ciudad.</div><div><br></div><div>¿Interesado en conocer los detalles de la renta actual o coordinar una visita?</div><div><br></div>