<p><span style="font-size: 14px;">Lote n° 24 de 2461m2. Con 30m de ancho x 82,06m largo. Disposición frente</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">GENERALIDADES</span></p><p></p><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">El predio cuenta con 122.245 m², de las cuales 12.915m2 pertenecen a caminos, 1.322 m² a servicios comunes, 81.935 m² al loteo funcional, 13.320 m² a espacios verdes, 8.290 m² destinado a reservorio. </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">30 lotes exclusivos de 2461,30 m2</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• 1 lote exclusivo de 10.161 m2</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• 1 lote exclusivo de 1800 m2</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Contará con un amplio ingreso principal destinado al control de cargas y de personal y contará con un ingreso secundario para situaciones de emergencias. Ambos adaptados para vehículos de gran porte.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Se pavimentarán las calles internas de P.I.R.C.A. con hormigón armado de 18cm de espesor. Las calzadas del predio industrial tendrán un ancho de 8,00 metros. Las mismas tendrán un ancho total de línea de edificación a línea de edificación de 15,00 m. </span><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACION</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">El parque industrial está ubicado en la localidad de Alvear provincia de Santa Fe, en el km 280 de la Autopista Rosario Buenos Aires. </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">SERVICIOS </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Seguridad las 24hs física y electrónica</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Recolección de residuos</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Calles pavimentadas</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Agua corriente</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Luz por cableado subterráneo con instalación de artefactos lumínicos de tecnología tipo LED</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Gas natural </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Internet por fibra óptica. </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Desagües pluviales que contempla la captación del escurrimiento producido por la lluvia </span><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERISTICAS DEL PROYECTO</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Tendrá la característica de un Parque Industrial "seco”. Para un correcto tratamiento de efluentes sanitarios, se propone que cada empresa radicada dentro del Parque Industrial, deberá instalar en su parcela un sistema de biodigestor que a través de un proceso anaeróbico logrará un tratamiento a los efluentes ya mencionados.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-El Parque Industrial P.I.R.C.A. realizará un proyecto de forestación interna del predio industrial, para ello dispondrá de distintas especies de árboles para combinar el entorno industrial y generar una armonía entre el emprendimiento y el medio ambiente. La ubicación de las diferentes especies fue estratégicamente seleccionada para no generar una interferencia con el servicio no visible o enterrado red de agua corriente y gas natural.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-El área de servicios: contará con un edificio de oficinas y un salón de usos múltiples destinado a actividades institucionales, de capacitación y de uso de los copropietarios.</span><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700; font-size: 14px;">FECHA DE ENTREGA</span></div><div>Mayo 2026</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">FORMA DE PAGO</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contado.</span></div><p></p><br> <br>