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Urquiza al 1900. 05 - 01
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USD174.684
  • Foto Departamento en Venta en  Centro,  Rosario   Urquiza al 1900. 05 - 01
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Urquiza al 1900. 05 - 01
Barrio
Centro
Fecha de entrega
Diciembre 2024
Superficie cubierta
77 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
81 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. ABU32336 AP5434319)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Cocheras : 1
  • Zonificación : Centro
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 18
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Suroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 81.75 m²
  • Cubierta: 77.97 m²
  • Semicubierta: 3.77 m²
  • Superficie Total: 81.74 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 14px;">Departamento premium de dos dormitorios en suite. Compuesto por un living comedor y cocina semi separada por una barra. Dormitorios principal en suite y dormitorio secundario con placar. Balcón al frente con acceso desde estar comedor. Baños completos.&nbsp;</span><div><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">OBSEVACION</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Cochera incluida en el precio. </span><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">GENERALIDADES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En dEco buscamos facilitar la vida de las personas, minimizando los consumos de energía y de materiales, y propiciando la sustentabilidad tanto al interior del proyecto como en su relación con el entorno y con el medio ambiente planetario.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Incluye una torre de viviendas, un edificio de oficinas y un edificio patrimonial restaurado para contener espacios de uso profesional y comercial. Una plaza central con acceso semipúblico diurno, integra todos los sectores y otorga vida colectiva al proyecto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tipologías:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Torre de viviendas de 18 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-10 oficinas para uso administrativo o comercial.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-Plaza central con acceso semipúblico diurno integra todos los sectores y otorga vida colectiva al proyecto.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-Amplias zonas verdes y de esparcimiento en planta baja y azoteas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-3 niveles de cocheras en subsuelos.</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SUSTENTABILIDAD</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En dEco las viviendas están diseñadas para obtener una alta calificación en el etiquetado basado en la norma IRAM 11900:2017 de “Prestaciones energéticas en viviendas. Método de cálculo y etiquetado de eficiencia energética”.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Esto incluye:</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estrategias pasivas de diseño arquitectónico: se busca minimizar el consumo energético y garantizar el confort mediante la optimización de la aislación y la inercia térmicas de muros exteriores, pisos y techos, mediante la protección y la captación solar, el aprovechamiento de las orientaciones, de la forma y el agrupamiento edilicio, de la ventilación natural y de las características del entorno.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Elección de sistemas de climatización y generación de agua caliente sanitaria que garanticen el confort y minimicen el consumo energético.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Diseño de ambientes y aberturas exteriores adecuado para que la iluminación natural constituya un aporte significativo a fines de lograr un uso racional y eficiente de la iluminación artificial sin afectar el confort lumínico de los habitantes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Porcelanatos de primera marca.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Muros interiores y cielorrasos de hormigón visto y roca de yeso.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Revestimientos de cocina y baños de primera marca.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas exteriores de alta prestación con doble vidriado hermético y vidrios de baja emisividad (LowE) en orientaciones requeridas.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sistema de agua caliente sanitaria mediante equipos eléctricos individuales.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sistema de climatización multisplit inverter.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Horno y anafe eléctrico.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Diseño y construcción aptos para la obtención de una alta calificación en el Etiquetado de Eficiencia Energética.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CONFORT Y SEGURIDAD</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ascensores de alta velocidad con motor de frecuencia variable y puertas automáticas.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplias cocheras con acceso mediante suaves rampas de doble circulación.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Bicicletero.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Grupo electrógeno con circuito de emergencia en cada unidad.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sistema de control de acceso con llave magnética en ingreso general.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Hall de ingreso con mostrador de recepción, zona de espera y sala de reuniones.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cabina de vigilancia nocturna con sistema de CCTV y comunicación a departamentos.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalaciones contra incendio. Tanque de reserva en azotea.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Red de alarmas, hidrantes y matafuegos en palieres y subsuelos. Caja de escaleras presurizada.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMENITIES</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Quincho y salón de usos múltiples.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Piscina y solárium.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Áreas verdes.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sala de reuniones.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">FECHA DE ENTREGA</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Diciembre de 2024.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">FORMA DE PAGO</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Contado. Se evalúan financiaciones.</span></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> dEco Distrito Sustentable, desarrollado por la reconocida constructora PELLEGRINET.</span><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
GENERALIDADES En dEco buscamos facilitar la vida de las personas, minimizando los consumos de energía y de materiales, y propiciando la sustentabilidad tanto al interior del proyecto como en su relación con el entorno y con el medio ambiente planetario. Incluye una torre de viviendas, un edificio de oficinas y un edificio patrimonial restaurado para contener espacios de uso profesional y comercial. Una plaza central con acceso semipúblico diurno. Tipologías: -Torre de viviendas de 18 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. -10 oficinas para uso administrativo o comercial. -Plaza central con acceso semipúblico diurno integra todos los sectores y otorga vida colectiva al proyecto. -Amplias zonas verdes y de esparcimiento en planta baja y azoteas. -3 niveles de cocheras en subsuelos. SUSTENTABILIDAD En dEco las viviendas están diseñadas para obtener una alta calificación en el etiquetado basado en la norma IRAM 11900:2017 de “Prestaciones energéticas en viviendas. Método de cálculo y etiquetado de eficiencia energética”. Esto incluye: Estrategias pasivas de diseño arquitectónico: se busca minimizar el consumo energético y garantizar el confort mediante la optimización de la aislación y la inercia térmicas de muros exteriores, pisos y techos, mediante la protección y la captación solar, el aprovechamiento de las orientaciones, de la forma y el agrupamiento edilicio, de la ventilación natural y de las características del entorno. Elección de sistemas de climatización y generación de agua caliente sanitaria que garanticen el confort y minimicen el consumo energético. Diseño de ambientes y aberturas exteriores adecuado para que la iluminación natural constituya un aporte significativo a fines de lograr un uso racional y eficiente de la iluminación artificial sin afectar el confort lumínico de los habitantes. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Porcelanatos de primera marca. Muros interiores y cielorrasos de hormigón visto y roca de yeso. Revestimientos de cocina y baños de primera marca. Aberturas exteriores de alta prestación con doble vidriado hermético y vidrios de baja emisividad (LowE) en orientaciones requeridas. Sistema de agua caliente sanitaria mediante equipos eléctricos individuales. Sistema de climatización multisplit inverter. Horno y anafe eléctrico. CONFORT Y SEGURIDAD Ascensores de alta velocidad con motor de frecuencia variable y puertas automáticas. Amplias cocheras con acceso mediante suaves rampas de doble circulación. Bicicletero. Grupo electrógeno con circuito de emergencia en cada unidad. Sistema de control de acceso con llave magnética en ingreso general. Hall de ingreso con mostrador de recepción, zona de espera y sala de reuniones. Cabina de vigilancia nocturna con sistema de CCTV y comunicación a departamentos. Instalaciones contra incendio. Tanque de reserva en azotea. Red de alarmas, hidrantes y matafuegos en palieres y subsuelos. Caja de escaleras presurizada. AMENITIES Quincho y salón de usos múltiples. Piscina y solárium. Áreas verdes. Sala de reuniones. FECHA DE ENTREGA Diciembre de 2024. FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan financiaciones. dEco Distrito Sustentable, desarrollado por la reconocida constructora PELLEGRINET.
ATRIBUTOS EXTRA
  • Piso: 05
  • Unidad: 01
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Cable
  • Agua Potable
  • WiFi
  • 24 Hours Security
  • Seguridad nocturna
  • Cochera fija cubierta
  • Alumbrado publico
  • Red de desagües pluviales
  • Cocheras
  • TV cable Edificio
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Suite
  • Living
  • Living comedor
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Alarma
  • Calefacción
  • Parrilla
  • Quincho
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Pileta
  • Generador
  • Preinstalación de A/A
  • Video Cámaras
  • Cochera subterránea
  • Puerta blindada
  • En construcción
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Calefacción individual
  • Calefacción por aire
  • Deck
  • Seguridad 24hs
  • Seguridad Porteria
  • Caldera Individual
  • Cochera fija
  • Ascensor
  • Control de acceso
  • Alumbrado Público
  • Propiedad Horizontal
  • Control Acceso
  • Grupo Electrógeno
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Centro
Fecha de entrega
Diciembre 2024
Superficie cubierta
77 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
81 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. ABU32336 AP5434319)
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Más información sobre : dEco - Urquiza 1950
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