El local se desarrolla en tres niveles, con una superficie total informada de aproximadamente 498,80 m², distribuidos de la siguiente manera:<div><br></div><div>Planta baja: 219,40 m²</div><div>Subsuelo: 219,40 m²</div><div>Entrepiso: 60 m²</div><div><br></div><div>Uno de sus principales diferenciales son sus importantes frentes comerciales, que le proporcionan una excelente visibilidad desde ambas arterias:</div><div><br></div><div>13,40 metros de frente sobre calle San Martín</div><div>16,38 metros de frente sobre calle 3 de Febrero</div><div><br></div><div>Esta configuración de esquina genera una exposición comercial excepcional, ideal para marcas, empresas, entidades o actividades que requieran presencia, visibilidad y una ubicación estratégica en el centro de Rosario.</div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div>Esquina 3 de Febrero y San Martín</div><div>Microcentro de Rosario</div><div>Local comercial + planta alta</div><div>Ingreso independiente a planta alta</div><div>219,40 m² en planta baja</div><div>219,40 m² de subsuelo</div><div>60 m² de entrepiso</div><div>13,40 m de frente sobre San Martín</div><div>16,38 m de frente sobre 3 de Febrero</div><div>Excelente visibilidad</div><div>Alto flujo peatonal y vehicular</div><div>Actualmente alquilada</div><div><br></div><div>Una propiedad con escala, ubicación y presencia comercial, ideal para inversores que buscan una oportunidad en una de las zonas de mayor actividad comercial del centro rosarino.</div><div><br></div>